Consultation gratuite d'annonces de locations (100% à jour) proposées par des agences immobilières Fnaim de Rennes Métropole (studio, appartement, maison, location). |
|
Aujourd'hui,
666 offres de location !
|
Le Marché Rennais
POINT TRIMESTRIEL
Le Marché locatif rennais au 15 Février 2010
Il n'y a plus de saison !
L'année 2009 est la première année de crise locative à Rennes.
Les loyers ont perdu 10 % de valeur en moyenne tout type de logement confondu.La baisse est surtout marquée pour les studios sur le campus de Beaulieu, beaucoup d'entre eux n'ont pas été loués à la rentrée universitaire. Heureusement, la demande est plus étalée sur l'année dorénavant.
Nous rencontrons également des difficultés pour louer les 2 et 3 pièces dont les cuisines ne sont pas équipées.
APPORTER DU CONFORT A VOS LOGEMENTS: Il faut équiper vos logements voire les meubler même pour les grandes surfaces. La location en meublé est le seul secteur de la location à se développer...
Benoît LAVENNE - Agence FNAIM SOVIC - le 15 Février
|
LE PRIX DES LOGEMENTS
| STUDIOS |
CENTRE-VILLE |
PRIX de 14 à 20 €/m² + charges |
Un studio classique de 20 m² dans un immeuble ancien du centre-ville ou dans un immeuble neuf (ils sont plus rares) doit valoir 350 €uros.
Si la rénovation est très bien faite le prix peut monter jusqu'à 400 €uros + charges. Il y a rarement un emplacement de parking avec le logement. Il y a beaucoup de petites surfaces inférieures à 20 m².
Et si la surface du studio tend vers les 30 m², le prix au m² baisse (environ 14 €/m²).
Il y a très peu de studios sur Villejean (RENNES 2) d'où un développement fort de la co-location. |
|
| STUDIOS |
Beaulieu (RENNES 1) |
PRIX de 14 à 18 €/m² + charges |
Il y a beaucoup de studios sur Beaulieu. Attention la fac est très étendue. Généralement, les appartements des années 70 sont à partir de 290 et 330 €uros + charges - ils font généralement 24 m² - alors que les appartements neufs sont à partir de 350 et 360 €uros + charges pour 20 m². |
|
Je vous recommande de faire attention aux surfaces. Certains propriétaires trichent sur les surfaces pour obtenir quelques €uros supplémentaires.
| TYPE 1BIS |
CENTRE-VILLE |
PRIX de 12 à 16 €/m² + charges |
RAPPEL : c'est un logement avec une chambre indépendante et un séjour avec un coin cuisine équipée (le type 1 ne comprend qu'une pièce principale et une cuisine indépendante). Le prix doit varier en fonction de la surface (il y a beaucoup de petites surfaces dans le centre) et de l'état - PRIX MINIMUM : 390 € + charges |
|
| TYPE 2 |
RENNES SAUF CENTRE-VILLE |
PRIX de 8,5 à 12 €/m² + charges |
RAPPEL : c'est un logement avec une chambre, un séjour et surtout une cuisine indépendante. La surface doit dépasser les 40 m². Le prix varie en fonction de la date de construction de l'immeuble, la surface, l'état et les annexes (cave, parking)- PRIX MINIMUM : 410 Euros + charges. |
|
| TYPE 3 |
RENNES SAUF CENTRE-VILLE |
PRIX de 7 à 11 €/m² + charges |
RAPPEL : c'est un logement avec deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante. Le prix varie en fonction de la date de construction de l'immeuble, la surface, l'état et les annexes (cave, parking).
S'il y a beaucoup de charges collectives, le montant du loyer s'en trouvera diminué. |
|
| TYPE 4 |
RENNES SAUF CENTRE-VILLE |
PRIX de 7 à 10,50 €/m² + charges |
RAPPEL : c'est un logement avec deux chambres, un séjour et un salon, une cuisine indépendante (ou trois chambres et un séjour).
|
|
| TYPE 5 et + |
RENNES SAUF CENTRE-VILLE |
PRIX de 7 à 10 €/m² + charges |
RAPPEL : c'est un logement avec trois chambres, un séjour et un salon, une cuisine indépendante.
|
|
| MAISON TYPE 5 et + |
RENNES SAUF CENTRE-VILLE |
PRIX à partir de 900 €uros |
Le prix est plus aléatoire car d'une maison à l'autre, il y a peu de ressemblance.
|
|
| TYPE 2 - 3 - 4 - 5 - 6 |
CENTRE-VILLE |
PRIX : voir ci-après |
TYPE 2 de 10 à 15 €/m² + charges
TYPE 3 de 8 à 13,5 €/m² + charges
TYPE 4 de 8,5 à 13,5 €/m² + charges / Les 4 pièces et 5 pièces sont rares à la location sauf au Colombier.
TYPE 5 de 8,5 à 13,5 €/m² + charges
TYPE 6 de 7,5 à 14 €/m² + charges / Il y a des appartements de très grande surface en centre historique qui abaissent le prix au m².
Il y a toutes les dates de constructions dans le centre-ville (du 17ème à nos jours). Il y a donc tous les prix.
Si c'est de l'ancien (jusqu'au début 20ème s.) bien rénové le prix doit correspondre, à surface égale, aux prix extrêmes référencés ci-avant. Si c'est exceptionnel, il doit le dépasser. |
|
|
